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北京土地竞争激烈 庞各庄地块遭疯抢

  据中国之声《央广新闻》报道,继上周大兴瀛海地块遭抢之后,北京的大兴庞各庄宅地再次引发开发商争夺。昨天,大兴的庞各庄地块被以24.11亿元的总价取得,住宅部分全部竞建为限价房。

  这宗土地此前在网上竞价阶段就收到12份报价,包括万科、旭辉、富力、保利、碧桂园等在内的10家知名房企到现场参与竞争。可见北京土地竞争激烈,业内预计,房企在一二线城市抢地将是下半年土地市场常态。亚豪机构市场总监郭毅表示,今年住宅用地供应稀缺已成定局,因此才出现‘出一块,抢一块’的盛况,甚至即使明知利润偏低也要抢得地块维持公司运营。”

  继恒大进京之后,此次拍卖再次出现另外一家南方开发商面孔——碧桂园。虽然首秀失败,南方知名房企纷纷进京,说明北京住宅市场对于开发商来说仍然具备较大吸引力。郭毅认为,在全国楼市整体进入“慢行道”之际,北京基于其政治经济因素成为为数不多的能够继续保持上涨动力城市之一,因此也吸引了大量外地房企进京;除此之外,基于土地成本的上升,未来北京市场豪宅化的倾向已非常明显,而豪宅产品对于品质的要求更甚,因此擅长精耕细作的南方名企此时进京也有其特定考虑。(记者刘天思)

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